Konut piyasası ve ilk evini alacaklar, 15 yıl vadeli 1.20 faizli konut kredisini bekliyor. Bu krediden ilk konut sahibi olacak kişiler faydalanacak. Hane de yaşayan 18 altı çocuklar kapsam dışında kalacak. Evi olanlar istese de 18 yaş altındaki çocukları için 1.20 faizli krediden istifade edemeyecekler. Edinilen bilgilere göre ilk evini alacaklar ikamet ettiği ilden ev almak zorundalar, aksi halde 1.20 faizli konut kredisinden yararlanamayacaklar.
Yakın tarihte, Bankacılık Düzenleme Denetleme Kurumu konut kredilerinde yeni bir düzenlemeye giderek ikinci konutlarını alacaklar için kısıtlamaya gitti. Yeni uygulama ile ikinci evini alacaklar 3 milyonluk bir konut için en fazla %22.5 yani 675 bin TL kredi alabilecekler. İlk evini alacaklarda ise böyle bir kısıtlama yok. Konutu alacaklarda oturma şartı da beklentiler arasında. Çekeyim konut kredisini, alayım evi, vereyim kiraya kiracı ödesin! Gibi bir düşüncesi olanlar varsa! Bu düşüncelerini uzun bir süre ertelemek zorunda.
Bu girizgahtan sonra gelelim asıl meseleye!
Yeni uygulamaya konulacak 1.20'lik konut kredisiyle ev fiyatları artacak mı? Sorusu konut piyasası oyuncularının ve evini satmayı düşünenlerin cevap aradığı soruların başında geliyor!
Uzmanlara göre konut fiyatları yakın gelecekte kesinlikle denilemese de büyük bir olasılıkla artmayacak. Bunun sebebi ise, talebin büyük ölçüde azalacağı. Çünkü iki ve üzeri konut alacaklara tüm kapılar Devletin uygulamalarıyla kapanmış durumda ve bu koşullar daha da zorlaştırılacağa benziyor.
Bir konut satıcısı konutunu, ya ilk evini alan müşteri bulup konut kredisi kullandırıp satacak! Ya da şansı varsa! Parası hazır bir müşteri bulacak...
Özellikle merdiven altı komisyoncuların, 1.20'lik krediden sonra ev fiyatları patlayacak! Manipülasyonlarına ihtiyatlı yaklaşmak gerekiyor. Evini satmak isteyen, yeni düzenlemelerle müşteriyi daha zor bulacak. Konut fiyatları ya düşecek! Yada stabil kalacak.
1.20 lik konut kredisini duyup! Tüm tuşlara basıp, evinin fiyatını artırma heyecanını yaşamayı hayal eden ev sahipleri için tavsiyemiz sakin olmalarıdır. Çünkü konut fiyatlarında belirleyici en önemli etken talep durumudur. Önümüzdeki süreçte, konut piyasasında talebin azalacağı tüm oyuncular tarafından kabul edilmiş durumdadır.
Piyasanın ve çarşı pazarın net bir kuralı vardır. Alan olmadıktan satanın eli - kolu bağlıdır. Böylesi bir ortamda, satıcı kendi türküsünü kendi söyler, kendisi dinler. Mrt.
